过去周末(2月3日及4日)一二手销售较为淡静,当中十大屋苑成交继续於个位数徘徊。
佳明集团(01271.HK) -0.010 (-0.334%) 旗下青衣「明翘汇」,於上周六(3日)以约1,458万标售3房1套单位,平均尺价约18,073元。项目至今累售729伙,套现逾49.4亿。
二手方面,中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交,按周增加1宗或33.3%,成交最多为嘉湖山庄,有2宗,康怡花园及美孚新邨各1宗,至於零成交屋苑有7个,与上周相若。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,距离农历新年尚余不足一星期,市民普遍已收拾心情准备过年,亦有不少中大码物业业主及买家已离港外游,近日睇楼活动明显减少,楼市气氛亦降温,惟仍有个别买家努力赶岁尾入市。由於今年楼市开局表现不俗,成交增多,预计农历新年期间楼市有望提前回复正常,年初二、三起交投将逐步回升。
据美联物业分行统计,2月份首周末十大屋苑录得8宗买卖成交,与上周末的7宗,按周上升14%,但仍连续3周末单位数横徘徊。至於按15大屋苑计算,共录得约10宗成交,与上周末的8宗比较,则回升25%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局维持利率不变,意味着息口已见顶,香港加息周期有望跟随结束,对楼市有一定利好作用。不过临近岁晚,市民忙於准备与家人欢度农历新年假期,甚至外出旅游,受传统节日因素影响,故二手成交在低位徘徊。料农历新年长假後,节日因素淡化,交投有望回升,市场亦憧憬财案撤辣,故仍不乏买家入市执笋盘。
综合利嘉阁地产分行网络数据,过去周末十大指标屋苑录得5宗二手成交,较对上周末的4宗微增1宗或25%,终止四周的跌势。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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