惠誉评级内地全资附属惠誉博华发表报告指,去年内地房地产行业景气度仍处低位,销售持续探底,展望2024年,伴随房地产支持力度加码,宏观经济发展继续复苏,居民信心改善,行业销售跌幅有望进一步收窄至3%至5%,销售金额下滑幅度继续小於销售面积。
报告指,房地产市场企稳将由高等级城市为起点,逐步引领市场复苏。一线城市与经济活力强、人口流入明显的二线城市需求端较为强劲,销售更为稳健,三四线城市销售大概率继续下行。新房价格短期内可能继续承压,各等级城市房价走势持续分化。
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投资方面,土地购置与新开工将延续弱势,「保交楼」与「三大工程」稳步推进有望形成正向拉动力量。融资方面,考虑到2024年行业仍面临较大债务偿付压力,预计化解房地产风险,切实改善行业融资环境仍是政策主线。惠誉博华对房地产开发行业展望为「低景气稳定」。(cy/da)
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