美国联储局议息後维持息率不变。至於香港方面，汇丰银行亦宣布维持最优惠利率(P)於5.875厘不变。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，美国9月暂停加息属市场预期之内，预期明年下半年前会掉头减息的机会不大。而香港多家大型银行早於美国9月议息前，已率先宣布於月中上调按揭封顶息0.5厘，令实际按息由3.625厘升至4.125厘，黄咏欣相信，有关行动已一定程度纾缓银行加P的压力。
她解释，与楼按相关的1个月港元拆息由今年5月起至今大部分时间处於超过4厘水平，更有超过5厘以上的情况，资金成本高企，不论大中小型银行都要以高息抢存，银行於按揭业务上，短线来说可以说是「做一单，蚀一单」，加上楼市成交疲弱，银行亦难以做到「以量补价」，若不调整按息，难有合理利润。
然而，她预计美国联储局年底仍可能会加息，港元拆息在未来数月可能仍会处於较高水平，银行於年内下调按息的机会不大，不过由於银行已上调按揭封顶息率，预料未来即使跟随美国再加息，加幅亦会较温和，预料为0.125至0.25厘。
她提醒，目前仍有小部分银行仍未上调封顶息率，如早前购入新盘买家，入伙期於下年6月底前的话，建议赶於9月底前向银行申请按揭，望能锁定较低息及较高回赠的按揭优惠。至於有意趁楼市回调入市的人士，要预留较「松动」的首期及备用资金，以应对未来利率可能有变化的影响，同时由於不同银行封顶息率的调整幅度不一，部分差距或逾1厘，在选择按揭计划时，宜货比三家。
至於正在供楼的人士，要善用按揭存款挂钩户口(mortgage link) ，将日常储蓄及备用资金存放於高存息户口，收取等同按揭息率的利息，可以抵销部分利息开支。(jl/a)
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