《中国经济时报》文章指出,内地首季受前期积压购房需求加速释放等影响,一线城市房地产成交量显着回升。但此後,市场回温动能减弱,4月成交热度开始回落,进入5月,市场活跃度继续下滑。业内预计,6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台,进一步探索丰富的政策工具箱,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期。其中,一线城市房地产限购等限制性政策调整值得关注。
业内认为一些一线、新一线城市采取「一区一策」优化限购等楼市限制性政策,促使非核心区去库存的同时,又不影响核心区域稳定房价,此举值得更多城市借鉴。未来,一线城市或将根据房地产交易市场的变化来逐渐调整限购等政策,对於一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域,可能会先放开限购等政策,而对於一些住宅市场购买力较旺的地方,可能会继续执行限购等政策,以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。
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此外,中指研究院市场研究总监陈文静表示,目前一线城市调控政策仍较为严格,政策调整空间较大,若政策能够跟进优化,有望向市场释放更加积极的信号,有利於稳定市场预期、提振市场信心。从政策空间来看,北京、上海的普宅认定标准仍有待进一步放松,降低非普宅的首付比例和税费,降低合理购房需求的购房成本和购房门槛。(jl/da)
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