花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.540 (-5.202%) 沽空 $5.45百万; 比率 6.352% 、越秀地产(00123.HK) -0.800 (-6.700%) 沽空 $1.56百万; 比率 1.756% 、华润置业(01109.HK) -0.750 (-2.083%) 沽空 $1.07千万; 比率 3.481% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.180 (-1.132%) 和龙湖(00960.HK) -0.500 (-2.288%) 沽空 $1.19千万; 比率 6.083% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.240 (-1.213%) 沽空 $3.37千万; 比率 11.851% 、中海宏洋(00081.HK) +0.020 (+0.631%) 沽空 $64.60万; 比率 10.217% 、中国金茂(00817.HK) -0.040 (-2.632%) 沽空 $18.97万; 比率 1.245% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.060 (-2.679%) 沽空 $3.45千万; 比率 9.001% 、融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 、富力(02777.HK) -0.040 (-2.094%) 沽空 $23.00万; 比率 5.132% 、旭辉(00884.HK) -0.030 (-3.846%) 沽空 $46.51万; 比率 0.524% 、时代中国(01233.HK) -0.040 (-4.255%) 沽空 $4.01万; 比率 1.561% 、龙光(03380.HK) -0.020 (-2.000%) 沽空 $2.06万; 比率 0.195% 、禹州集团(01628.HK) -0.030 (-8.824%) 、远洋(03377.HK) -0.040 (-4.082%) 沽空 $33.31万; 比率 7.093% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《盈警响号》禹洲集团(01628.HK)预警全年转亏120亿人民币在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.080 (-0.555%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.100 (-4.505%) 沽空 $3.71百万; 比率 8.340% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-03-20 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)