野村发表报告指，市场预期未来几个月内地将对房地产行业作进一步放松政策。该行认为，内地在过去数天迅速放宽了防疫政策，而对房地产发展商有利的政策环境已逐渐被市场消化。该行提到，如「三支箭」是要支持未违约的民营房地产发展商，惟这些「箭」对支持住房需求仅能产生相当间接和有限的影响，指市场焦点转至内地楼市销售何时复苏。
该行对内地房地产开发行业的基本面保持谨慎，继续看好龙湖(00960.HK) -0.950 (-3.369%) 沽空 $6.20千万; 比率 15.405% 和新城发展(01030.HK) -0.180 (-5.373%) 沽空 $1.63百万; 比率 3.475% 的短期表现。
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该行预计，在12月初的中央经济工作会议之後，需求侧政策宽松将更加明朗。该行料内地将在未来几周内取消目前对房地产市场的的行政限制，但不会引入全面的需求刺激措施，意味着内房销售复苏可能需要一个渐进和缓慢的过程。该行预期房地产销售将在2023年第二季开始恢复正增长。
该行提到，如预期一样，内地的民营企业发展商的表现仍然相当疲弱，但国有企业发展商的销售表现亦开始走弱，即使是表现最好的华润置业(01109.HK) +0.200 (+0.504%) 沽空 $5.36千万; 比率 21.405% ，11月的房地产销售按年仅增长9%。 (sl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-01-27 16:25。)
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