摩根大通发表报告，认为近期内地对於房地产行业的措施，可能会推动内房股和物管股短期抽升，但认为放松内地房企使用托管资金，将主要有利於国有企业和低风险的民营企业，市场可能仍需要更多市场复苏的证据才能够支持可持续的估值重评，当该行业触及前一个高峰而届时没有新的宽松信号，受1月销售数据疲弱、更多房企违约影响，内房股股价可能再次转弱。该行仍然看好国企，但认为风险较低的民企短期内可能会出现更强劲的反弹，包括龙湖集团(00960.HK) +1.750 (+4.828%) 沽空 $3.88千万; 比率 21.627% 、旭辉(00884.HK) +0.150 (+4.823%) 沽空 $1.43千万; 比率 8.606% 、宝龙地产(01238.HK) +0.020 (+0.917%) 沽空 $3.78百万; 比率 23.941% ；物管股中的碧桂园服务(06098.HK) +1.450 (+5.160%) 沽空 $9.26千万; 比率 21.765% 、旭辉永升服务(01995.HK) +0.550 (+6.509%) 沽空 $9.19百万; 比率 14.563% 、金科服务(09666.HK) +0.300 (+1.364%) 沽空 $4.74百万; 比率 11.750% 。高风险股份可能仅由平淡仓行为驱动。
摩通表示，国企内房自去年9月以来表现一直优於大市，目前的市盈率已经离三年的高位不远，而且认为如果这些防守性股份要从陷入困境的房企收购资产，也存在配股风险，以保持低杠杆。
该行升中海外(00688.HK) +0.500 (+2.155%) 沽空 $9.74千万; 比率 25.000% 目标价由22.5元升至26.5元，评级「增持」；另升旭辉目标价由5.5元升至6.5元，评级「增持」。其他详见另表。(na/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-05-16 12:25。)
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