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《大行报告》中金:内房商上周推盘量创年内新高 H股荐融创、旭辉及润地等
中金发表报告表示,该行监测到内地25个城市披露端午节销售数据,25城新房成交面积按年增长11%,6月至今内地10个重点城市新推房源数按年下降10%,跌幅较5月(-20%)收窄。该行指,上周内地10个重...
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《大行报告》中金:内房商上周推盘量创年内新高 H股荐融创、旭辉及润地等
2020/07/02 11:37
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中金发表报告表示,该行监测到内地25个城市披露端午节销售数据,25城新房成交面积按年增长11%,6月至今内地10个重点城市新推房源数按年下降10%,跌幅较5月(-20%)收窄。该行指,上周内地10个重点城市共推出98个项目,合计新推房源近2万套,再创年内单周新高;按周增长27%(上上周+52%),按年增长276%(上上周+8%);推盘去化率上行8个百分点至71%。

中金表示,判断下半年内房行业基本面稳中向好,政策面延续平稳温和窗口,叠加板块估值及仓位处历史底部(所覆盖内房股H股当前分别交易於今年预测市盈率6.5倍,该行看好下半年内房股的配置价值。建议投资者遵循以下三条主线选股第一是土储具规模、增长具质量的大型龙头,H股推荐融创(01918.HK)  -0.200 (-0.567%)    沽空 $2.74千万; 比率 9.018%   、旭辉(00884.HK)  +0.010 (+0.147%)    沽空 $85.76万; 比率 2.573%   、华润置地(01109.HK)  +0.100 (+0.304%)    沽空 $2.32千万; 比率 24.697%   、中国海外(00688.HK)  -0.150 (-0.642%)    沽空 $5.86百万; 比率 2.583%   、龙湖(00960.HK)  +0.150 (+0.397%)    沽空 $1.69千万; 比率 17.756%   、世茂(00813.HK)  +0.100 (+0.312%)    沽空 $4.97百万; 比率 5.791%   、 金茂(00817.HK)  -0.030 (-0.578%)    沽空 $2.37百万; 比率 7.975%  

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该行称,第二是业务有特色、增长有韧性的区域龙头,H股推荐龙光(03380.HK)  +0.500 (+3.731%)    沽空 $3.63百万; 比率 12.055%   、时代中国(01030.HK)  -0.030 (-0.414%)    沽空 $1.66百万; 比率 7.479%   ;第三是物管内涵价值突出的房企:H股建议关注融创、华润置地、世茂、合景泰富(01813.HK)  +0.140 (+1.006%)    沽空 $1.80百万; 比率 4.534%   等。此外,该行持续看好物业管理板块,推荐增长动能强且持续性强的优质公司,首推永升生活服务(01995.HK)  -0.260 (-1.660%)    沽空 $67.38万; 比率 3.399%   和碧桂园服务(06098.HK)  +1.650 (+3.413%)    沽空 $6.37千万; 比率 23.274%   ,其次推荐雅生活(03319.HK)  +1.200 (+2.649%)    沽空 $5.66百万; 比率 3.964%   、保利物业(06049.HK)  -0.850 (-1.002%)    沽空 $1.35百万; 比率 3.000%   和中海物业(02669.HK)  +0.060 (+0.734%)    沽空 $1.75百万; 比率 6.192%  

该行估计内房行业政策温和窗口延续,关注近期土地市场升温趋势及融资端政策变化,认为当前行业政策不存在大幅放宽或收紧的基础,取态将延续平稳温和。该行指,内地龙头房企销售提速,防御性强,配置价值突显。上半年龙头房企依托土储、资金等优势体现出较强的防御性,该行指在本港上市的内房股估值相当预测今年市盈率6.4倍,位於过去三年估值中枢水平;同时板块整体仓位仍低,继续坚定看好当前时点地产板块的配置价值。(wl/a)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2020-08-06 12:25。)

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更新日期为: 2020年3月11日