<汇港通讯> 新世界发展(00017)的财务状况备受关注，评级机构标普全球评级发表报告指，市场猜测部分本地地产商面临信贷压力，而任何涉及大型发展商困境事件，都可能引发连锁反应，打击受评级实体的财务实力，增加债券持有人风险，又指本港住宅房地产复苏前景的能见度减弱，预期楼价今年可能下跌5%至7%。
标普全球评级信用分析师Edward Chan指，一些未评级地产商的流动性缓冲看来很薄弱。为了补充流动性，一些公司向股东注入现金，或出售资产。然而，股东支持发展商的意愿可能会减弱，资产出售谈判可能会失败。在这种情况下，一些发展商的流动性状况欠佳，可能会演变成全面的财务困境。
另一分析师Wilson Ling认为，大型开发商的高调违约将打击市场信心，潜在置业者可能会推迟入市。在这种情况下，今年主要住宅销量将下降到该行基本预测2万伙的一半左右。
报告指，香港住宅市场的稳定程度尚不够强劲。减息预期可能延後，置业者情绪似乎很脆弱，且市场面临供应过剩问题，如果再出现大型发展商违约，情况将变得不稳定。 (ST)
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