<汇港通讯> 汇丰(HSBC Global Research)下调内地房股平均目标价28%,主要由於投资者承担风险的意愿降低。下调建发国际集团(01908),龙湖集团(00960)以及越秀地产(00123)评级，从「买入」到「持有」。预计交易将维持区间波动,直到2月房地产销售更加明朗以及"两会"前有刺激政策。同时也将万科企业(02202)的评级从「持有」下调到「减持」，最新目标价削一半至4港元。
另外，将绿城服务(02869)评级从「买入」下调到「持有」。
该行的基本假设爲,农历新年前没有意义重大的政策刺激或者销售增长,相信投资者更偏好防御性股票,例如华润置地(01109)以及华润万象生活(01209)。不过如果政府纾困万科或推出更多强有力的刺激措施,认爲将对万科或者优质的民企会有兴趣。若销售复苏强於预期,以及房价稳定,地方国企将更吸引投资者兴趣。
该行对2025年全国销售以及房价预测维持不变,认爲销售复苏仍在进行。(JJ)
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