<汇港通讯> 香港置业研究部董事王品弟表示,临近岁晚,节日气氛浓厚,新盘几近「收炉」,暂时未有全新盘推出,令购买力转向二手,周末睇楼量靠稳。据香港置业分行统计,圣诞节前周末(12月21-22日)10大指标屋苑预约睇楼量录约349组,较上周末约347组,按周轻微回升约0.58%。
王品弟认为,2024年已近尾声,全新盘偃旗息鼓,加上圣诞长假将至,外游的港人开始增加,近期港元随美元汇率走强,更增港人外游的诱因,不少业主封盘渡假,原预期本周末预约睇楼量会大跌,但最终却不跌反升,反映购买力持续流向二手。
王品弟相信,目前的客户多半抱著「寻宝」的心态,相信短期的二手成交仍陷於拉锯的局面。惟鉴於有利本港楼市的因素陆续涌现,包括息口回落、专才来港及中央采取适度宽松的货币政策,皆可吸引资金未来陆续流入楼市,故相信假期後整体住宅物业的交投将出现显著的反弹,尤其是新盘成交回升,届时将带动二手的成交量。 (BC)
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