<汇港通讯> 内地2023年二手房成交面积,有史以来首次超越新建住宅,反映出内地房地产行业的根本性转变。
《彭博》报道,克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据显示,一手房去年全年成交面积较2021年高位回落37%,而二手住宅成交面积就升至纪录高位。
研究指,房价下跌,以及购房人对新建楼盘交房时间存有疑虑,对一手房销售产生影响。
克而瑞预计,这一趋势会延续至今年,可能会对中国经济产生影响。但从长远来看,新建住宅行业萎缩或有利於经济,因为人员和资本可配置到生产力更高的行业,但亦会降低对铁矿石等大宗商品的需求,间接影响到工资收入,以及对家用电器等商品的需求。 (BC)
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