瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿表示，内地一线及核心二线城市的二手成交，在农历新年後维持在较高水平，业主议价能力增强，料楼价将持续平稳。至於二线城市则仍在去库存阶段，预料需待第四季才能处於较低水平。
林镇鸿相信，内地民企较难在短期内复苏，因为现时拍地的资金门槛上升，资金需要使用自有资金或透过境内外公开发债，惟民企难以在无抵押的情况下从市场获取资金。
对於内房即将公布去年业绩，他指，虽然业绩可反映去年的售楼情况，但发展商早在2021年期间拿地，因为数据出现滞後，强调市场应关注发展商的未来展望及近期的拍地情况。
瑞银上调2025至26年房地产销售楼面面积预测7%至13%，及将新开工面积预期提高6%至12%。(sl/da)
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