<汇港通讯> 野村证券中国首席分析师陆挺指出，内地需求不足的问题源於房地产行业仍未稳下来。他认为，中国推进新兴科技行业，并不等於内房行业就不再重要，因为内房产业背後涉及到地方财政及中国居民财富。
陆挺认为，中国一定要将内房债务问题通过市场化的方式去清理，可参考发达市场的破产程序，又指对於一些非常关键的项目，政府在一定程度上也要出手相救。
他续称，政府过去两年重点只放在保交楼之上，惟此举只解决了部分问题，开发商和建筑商的资金问题未有解决。
面对内房预售困难，陆挺解释即使开发商有地在手，但由於没足够资金，也无法从银行方面获得贷款，因此仍不敢开工。鉴於中国各主体之间的信贷关系较以前脆弱，他称各方有需要重建对债务市场的信任。
被问到中国期望透过扶持股市带动经济，陆挺指虽有正面影响，但不能期望太高。尽管中国股市上升，但他观察到内地企业融资并没有显著增加，居民财富效应亦不显著。
陆挺解释，在这中国股市升浪中，机构投资者如险资相对散户更为受益，加上相比起来，房地产较股市在民众的资产中占比更重，因此房价下跌对财富效应的负面影响，大於股市上升的正面帮助。
回顾以往中国股市上升，对内地餐饮影响拉动较大，但今年并非如此。陆挺解释，原因之一是内地金融行业从业人员的工资及交易佣金均较以往大减。 (WL)
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