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政策撑内房 恒指曙光初现
周四恒指低开,开市水平18833.9已为全日低位,之後走势反覆向好,在10:05升至19013.03点後回软,走势反覆,全日波幅在10许前已出现,波幅 179.13点。恒指收报 18930.38点,升...
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政策撑内房 恒指曙光初现
分析员 : 岑智勇 (策略师, 百惠证券有限公司)
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华润置地  -0.200 (0.559%) 
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2022/09/16 09:09
周四恒指低开,开市水平18833.9已为全日低位,之後走势反覆向好,在10:05升至19013.03点後回软,走势反覆,全日波幅在10许前已出现,波幅 179.13点。恒指收报 18930.38点,升 83.28点或0.44%,成交金额 818.55亿元。国指及恒科指分别升 0.59%及0.25%。三项指数都向好,以国指走势较佳。

据媒体报道,广州已对市内的新楼盘项目备案价进行动态调整,「一房一价」政策由原来按楼栋均价正负6%,调整为可上浮10%、下浮20%,让房企有更大的加价减价空间,但楼栋均价不能超项目核定线均价。另有报道指苏州6区(相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)对外地人购买首套物业的政策进行优化,不再需要出示社保证明或个税证明。消息带动内房股向好,华润置地(1109)、中国海外(0688)及龙湖集团(0960)分别升 4.871%、4.027%及4.702%,成为支持大市之动力之一。此外,内银及内险走势亦佳,招银(3968)及中国平安(2318)分别升 4.574%及1.416%,是支持大市之另一动力。

恒指以阳烛收市,若配合前交易日走势一并参考,则谱成「曙光初现」的利好形态。MACD快慢线负差距收窄,走势改善。全日上升股份 708只,下跌 867只,整体市况未如指数般强,略带「托沽」味。

美国8月零售销售按月上升0.3%,高过市场预期,止跌回升;扣除汽车、汽油、建材及食品服务後的零售销售按月持平,差过市场预期。美国上周新申领失业援助人数减少5千人,减至21.3万人,少过市场预期。4周平均新申领失业援助人数减少8千人,减至22.4万人。数据反映美国经济或有改善,料会增强联储局在9月21日议息後大手加息之机会。

参考CME资料,投资者料联储局在9月21日议息後,加息75点子的机会率由75%升至77%,加息100点子的机会率由25%降至23%。数据反映加息75点的预期已成为主流。美股三大指数回软,道指、纳指及标指分别跌 0.6%、1.4%及1.1%。

夜期及ADR下跌,料恒指或低开後,在19000水平争持。另,内地将於9:30公布 8月房价指数,及於10时公布 8月固定资产投资年率、8月工业生产年率、8月零售销售年率等,料会为市况添变数。

个股

中国海外宏洋集团(0081)的主要业务为於中国从事物业投资及发展业务。

集团在2022年中期的营业额达人民币297.961亿元,同比上升15.8%。经营溢利为人民币45.386亿元,同比下跌11.2%。股东应占溢利为人民币24.499亿元,同比下跌9.3%。每股基本盈利为人民币71.6分。

在2022年8月份,集团实现合约销售额人民币26.75亿元及合约销售面积251,200平方米,分别按年下跌40.1%及43.8%。在2022年1至8月份,累计合约销售额人民币260.83亿元及合约销售面积2,476,800平方米,分别按年下跌49.9%及38.6%。截至2022年8月底,累计认购未签约额人民币1,079,000,000元及认购未签约面积82,200平方米。

近日内房板块出现利好政策,料集团也有望受惠。

集团近日股价向好,升穿100 SMA,并在金融科技系统出现信号。股份上日收报3.87元,市盈率2.145倍,收益率9.819%。集团市盈率在行业处偏低水平,若以2.5倍市盈率估值,目标价为4.51元。


-笔者为香港证监会持牌人士,不持有上述股份。
 
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更新日期为: 2020年3月11日