花旗发表研究报告指,将太古地产(01972.HK) +0.140 (+0.719%) 沽空 $9.33百万; 比率 16.441% 目标价从19.35元升至22.2元, 每股资产净值预测由原先的48.38元升至49.33元,原因包括公司6月出售迈阿密零售物业及5月出售办公用地後,净负债减少;尽管营业租金下降,内地零售业出现轻微正向回升,零售销售动能改善;香港零售业下跌幅度收窄。
此外,花旗监於太古地产今年迄今约有50亿元的资本回收,认为其现金流充足,有利於提高股东回报。花旗凭藉太古地产约5.9%的良好股息率,对该股维持「买入」评级。另预期公司有可能宣布新一轮回购计划,因其资本回收後现金流充裕。
花旗认为,太古地产最主要的下行风险包括鲗鱼涌办公室租金增长不及预期,以及游客人数和消费低於预期,因太古地产组合亦依赖内地消费者。国内生产总值(GDP)增长放缓亦可能对办公室需求带来负面影响。(hc/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-11 16:25。)
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