过去周末新盘销情持续，屯门NOVO LAND第3A期首轮销售即日沽清，发展商随即加推126伙，并定於本周三(9日)进行次轮销售。另外，西营盘东边街九号首推30伙，折实售价由约470.5万起。而二手市场亦表现理想，四大代理行的十大屋苑交投宗数按周普遍上升。
新地(00016.HK) +0.200 (+0.215%) 沽空 $1.73亿; 比率 42.573% 旗下屯门NOVO LAND第3A期於过去周六(5日)进行首轮推售，以价单推售的160个单位全数沽清。A组最大手的一组客户购买6伙单位，斥资超过2,800万元，另有买家斥资逾1,500万购入3伙单位，销售录得共19组大手客购买两伙单位或以上。为回应市场需求，发展商即日加推价单第3号，共126伙，折实平均尺价11,578元，并定於本周三进行次轮销售，推售共128伙。
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NOVO LAND第3A期价单第3号入场价单位为Dragor第2座6楼D单位，实用面积为259平方尺，属开放式间隔，折实售价为$301.41万元。
由万丽(香港)发展，佳兆业资本(00936.HK) 0.000 (0.000%) 代建代管代售的西营盘东边街九号已公布价单，首批涉及30伙，实用面积249至508平方尺，采开放式至两房间隔，以最高10%折扣计，折实价约470.5万至1,165万元，折实尺价18,898至23,873元，折实平均尺价20,696元。项目已於上周六起开放现楼示范单位予公众参观。
会德丰旗下日出康城GRAND SEASONS上周末录得4宗成交，当中包括1伙平台特色户，为第1A座8楼A室，采两房(开放式厨房)间隔，面积408平方尺连349平方尺平台，售价735.1万元，尺价18,017元。
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恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.24千万; 比率 44.093% 旗下项目亦有交投，恒基物业代理有限公司营业(一)部过去周末两日共录10伙单位成交，成交金额超过5,400万元，当中位於长沙湾的BELGRAVIA PLACE系列及晓柏峰分别获得3宗及4宗成交，而红磡区方面，THE HADDON和必嘉坊.迎汇分别录得2宗及1宗成交。
由信置(00083.HK) -0.020 (-0.229%) 沽空 $8.80百万; 比率 16.497% 及中电(00002.HK) -0.200 (-0.302%) 沽空 $1.75千万; 比率 10.802% 合作发展，位於何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出三房大宅，为1座20楼B单位，实用面积1,842平方尺，成交价9,210万，尺价50,000元。
中原地产十大屋苑上周末全部录得成交，合共成交15宗，按周升25%，连升3周，并创下4周新高。当中沙田第一城最多成交，录得3宗，其次为康怡花园、新都城及嘉湖山庄，各录2宗成交，其余屋苑各录得1宗成交。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期买家入市意欲持续上升，整体楼市气氛畅旺。由於本周末一手市场欠缺大型新盘推售，仅屯门区新盘推售160伙并即日沽清，不少购买力因而流向二手市场寻宝。业主态度亦见务实，愿意减价沽货，平盘有承接，推动二手交投气氛造好。
根据美联物业分行统计，7月份首个周末十大屋苑录得约16宗买卖成交，按周续升23.1%，连升3个周末，第6个周末维持双位数，按统计成交量更创出自2024年3月後约66个周末新高。若以十五大屋苑计算，上周末录得19宗成交，按周升约26.7%。
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，楼市受惠按揭拆息低企，资金流入，用家及投资客入市信心持续增强，故即使一手消化大批购买力，但二手市场笋盘仍然受捧。预期本月在一手交投有望录得2,000宗，按月大升，而二手市场在楼市气份向好带动下，全月交投亦可看高一线。
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综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得12宗二手成交，与对上一个周末的宗数相同，续企在双位数字，亦为近8周最旺。
根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大屋苑於上周末共录得约5宗成交，较对上末约8宗回落约37.5%。在十大屋苑中，多个屋苑均录得成交，包括太古城、港湾豪庭、美孚新邨，沙田第一城及新都城各录得1宗成交。(sl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-07 16:25。)
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