瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。该行将绿城(03900.HK) -0.240 (-2.737%) 沽空 $1.42千万; 比率 17.515% 、越秀(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千万; 比率 33.375% 及建发(01908.HK) -0.090 (-0.515%) 沽空 $1.58千万; 比率 20.088% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) -0.300 (-1.479%) 沽空 $2.90百万; 比率 10.312% 及太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $7.32百万; 比率 13.150% 。相关内容《大行》瑞银料内房及物管去年盈利仍存压力 降润地(01109.HK)、龙湖(00960.HK)及贝壳(02423.HK)目标价瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)绿城中国(03900.HK) -0.240 (-2.737%) 沽空 $1.42千万; 比率 17.515% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千万; 比率 33.375% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元建发国际集团(01908.HK) -0.090 (-0.515%) 沽空 $1.58千万; 比率 20.088% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。)相关内容《大行》花旗对内房股投资评级及目标价(表)