高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。
该行维持对华润万象生活(01209.HK) +0.050 (+0.132%) 沽空 $1.47千万; 比率 11.932% 、绿城服务(02869.HK) +0.010 (+0.228%) 沽空 $1.16百万; 比率 10.495% 、中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.182%) 沽空 $1.51百万; 比率 4.381% 及保利物业(06049.HK) -0.400 (-1.207%) 沽空 $1.01百万; 比率 3.779% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.713%) 沽空 $1.16百万; 比率 3.171% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.020 (-0.305%) 沽空 $2.76百万; 比率 2.146% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-02 16:25。)
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