高盛指出,在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下,预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时,该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策,对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战,该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在,并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.200 (-0.672%) 沽空 $1.09千万; 比率 13.765% 、绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.21百万; 比率 7.614% 、中海物业(02669.HK) -0.090 (-1.875%) 沽空 $1.89百万; 比率 4.464% 及保利物业(06049.HK) -0.200 (-0.719%) 沽空 $3.89百万; 比率 13.916% 的「买入」评级,基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.800 (-3.636%) 沽空 $1.99百万; 比率 4.412% 评级,由「买入」降至「中性」,碧桂园服务(06098.HK) -0.080 (-1.547%) 沽空 $9.03百万; 比率 15.127% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-05 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究:年初中国房地产市场迎来意外乐观情绪 偏好润地(01109.HK)华润万象生活(01209.HK)贝壳(02423.HK)