二手豪宅市场近期不乏大额成交。代理称，由邵氏基金持货逾40年的中半山爱都大厦1座高层B室，实用面积2,888方尺，属四房双套连工人套房及多用途室间隔，大半年前开始以9,800万元放售，至本月初以7,800万元沽出，实用尺价约2.7万元。邵氏基金早於1983年423.4万元一手购入，账面升7376.6万元或逾17倍。
此外，市场消息称，屯门扫管笏星堤5座中层A室，设四房三套及储物室连厕，实用面积1,879方尺，因业主急於套现，於上月底连车位以1,750万元沽出，比市价1,950万元低出200万元或约10.3%，尺价约9,313元。原业主2011年，以逾2,078.5万元买入单位，同年再以70万元买入车位，现转手账面劲蚀逾398万元，蚀幅约18.5%。
另消息称，鸭脷洲南湾第9座高层B室一房户，实用面积1,060平方尺，原叫价2,300万元放售，累减330万元或约14.3%後，售1,970万元，实用尺价18,585元。原业主之登记英文姓名与惠理集团(00806.HK) -0.050 (-2.994%) 沽空 $66.86万; 比率 15.258% 前行政总裁黄慧敏相同，料为同一人，估算持货十四年账面赚约200万元。
另边厢，豪宅银主盘亦趁年底散货。尖沙咀港景峯3座极高层B室，实用面积约791方尺，开价1,450万元，将於12月19日经普缙拍卖推拍。如以开价计算，实用尺价约18,331元，相比最新银行估价约1,748万元，低出约17%。原业主於2011年以约1,495万元购入单位，但因欠债被银行收回，假设单位最後仅以开价卖出，将贬值约3%。(da/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-13 16:25。)
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