德勤中国与香港房托基金协会(HKREITA)联合发表《释放增长潜力-香港房托基金市场展望》专题研究报告，建议引入房托公司架构、灵活的发展及物业持有规则、税务穿透措施及降低房托物业转让印花税等措施，将有利提升本港房托市场的吸引力。
协会荣誉创会会长及主席、领展(00823.HK) -0.050 (-0.148%) 沽空 $3.71千万; 比率 14.639% 管理人领展资产管理执行董事兼集团行政总裁王国龙表示，为香港房托引入公司架构并透过独立托管人维持资产保护，将提供灵活性，吸引在信托投资上受限的机构投资者参与。
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他指出，若放宽房托须持有物业两年的规则，将能够在不影响长远稳定的前提下，让房托可迅速回应市场变化，并优化投资组合的管理。现时香港房托借贷上限为资产总值的50%，香港房托物业发展项目限制在资产总值的10%，假如经基金单位持有人同意可提高至25%。协会认为，相关限制阻碍香港房托运用债务提升投资者回报的能力。
协会荣誉创会会长、顺丰房托(02191.HK) +0.010 (+0.328%) 沽空 $7.03万; 比率 2.797% 管理人顺丰房托资产管理执行董事兼行政总裁翟廸强则表示，房托上市前在资产重组时须支付大额印花税作为前期成本，对有意进入市场者造成显着的阻力，建议当局延迟至成功上市後才收取直接注资物业的印花税，为房托发起人创造具吸引力的经济诱因。(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-13 16:25。)
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