富瑞分析师黄梓皓等发表报告，预计明年本港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞後。由於港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。
该行料明年首季最优惠利率将回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低於大众化住宅租金回报率3.65%，重返「正利差」，即租金回报率高於按揭利率；明年租金料於现水平稳定。以楼价而言，倘按揭利率降近100点子可释放约10%的可负担能力。由於启德及新界区库存高企，区内楼价及租金料受压，而位於核心区的大众化住宅料首先复苏。
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该行偏好股息率吸引及基本因素稳健的公司，包括信置(00083.HK) +0.110 (+1.401%) 沽空 $7.63百万; 比率 11.542% 、领展(00823.HK) +0.050 (+0.146%) 沽空 $3.86千万; 比率 17.799% 、太古地产(01972.HK) -0.160 (-1.027%) 沽空 $3.55百万; 比率 6.019% 及新地(00016.HK) -0.350 (-0.447%) 沽空 $3.53千万; 比率 15.518% 。相对看淡九龙仓置业(01997.HK) -0.400 (-1.856%) 沽空 $1.21千万; 比率 26.729% 及新世界发展(00017.HK) -0.150 (-2.287%) 沽空 $3.29千万; 比率 29.438% 。长实(01113.HK) -0.050 (-0.156%) 沽空 $4.12千万; 比率 25.148% 及恒隆地产(00101.HK) -0.150 (-2.273%) 沽空 $9.19百万; 比率 17.081% 可能在即将公布的业绩中削减每股股息，某程度上是意料之内。
该行指，豪宅销情畅旺，可为信置物业入账带来惊喜，而股息率约7.5%，资产负债表为净现金。领展料约8%股息率亦相当吸引，认为市场低估其投资组合的韧性。太古地产股息率约7%，即使香港写字楼市场受阻，但股息率仍持续上升。而新地股息率较低，仅为5%，但该行仍然看好其资产质素及盈利复苏情况。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-04 16:25。)
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