上周末本港未有全新盘开售，一手成交以余货为主。楼市焦点重回二手市场，美联统计全港十大蓝筹屋苑交投重上双位数水平，惟中原周末仅录6宗成交，创约4个月新低。
泛海集团(00129.HK) +0.005 (+1.587%) 旗下洪水桥「汇都II」上周末两日共录得3宗成交，包括项目3座2楼A09单位，实用面积503平方尺，以557.41万元成交，尺价11,082元；1座8楼B02单位，实用面积452平方尺，成交价468.99万元，尺价10,376元；第1座11楼B01单位，实用面积435平方尺，成交价460.41万元，尺价10,584元。
宏安地产(01243.HK) 0.000 (0.000%) 旗下北角英皇道商住项目「101 KINGS ROAD」周末上载第3号价单，再度加推26伙，涵盖7伙一房及19伙两房，实用面积介乎244至434平方尺，折实售价介乎563.6万至1,038.4万元，折实尺价由22,514至24,326元，属原价加推。
另外，由恒地(00012.HK) +0.200 (+0.909%) 沽空 $1.86千万; 比率 16.771% 、中国海外(00688.HK) +0.060 (+0.434%) 沽空 $1.79千万; 比率 14.767% 、新世界发展(00017.HK) +0.060 (+1.261%) 沽空 $5.40百万; 比率 28.063% 、华懋集团、帝国集团及会德丰地产合作发展的启德「天泷」公布，今日(18日)起将会以招标形式发售15伙。
二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得6宗成交，按周跌25%，零成交屋苑录7个，属约四个月新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息後大市气氛向好，睇楼活动亦活跃，但近期港股较为波动，恒指亦跌穿两万点水平，影响部份投资入市决定，加上美国总统选举结束不久，部份买家对其减息取态采观望态度，加上部份业主议价空间略见收窄，影响二手交投步伐。
据美联物业分行统计，美国再公布减息後周末十大屋苑录得11宗成交，按周上升约22.2%，成交重回双位数，创三周高位。至於按十五大屋苑计算，周末两天计录得约12宗成交，按周持平。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随减息及施政报告等利好消息带动，购买力持续释放。另外，租金上升，供平过租现象重临，加快买家入市步伐。由於刚过去周末未有全新大型楼盘推售，加上二手业主叫价吸引，故刚过去的周末，不乏买家回流二手寻宝，购买心仪单位，带动屋苑交投按周回升。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-02 16:25。)
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