摩根大通发表报告指，继美国减息後，香港银行於11月8日(上周五)将港元最优惠利率再次下调25点子。今次减息早於市场预期，但非完全出乎意料，因为9月份减息25个基点亦超出市场预期。
报告指，本港地产股的股价对於减息的反应温和。虽然在方向上是正面，但该行认为短期内对住宅市场的影响可能微乎其微，因为3.625%的实际按息仍高於3.4%的平均毛租金收益率；发展商可能会在高库存的情况下继续提供进取的折扣。
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不过，报告指，由於有更多新盘推出，预期销售量将维持稳固。至於二手楼价格，预期短期内会稳定下来，但相信在六个月的时间内，二手楼价格可能仍会受到温和的压力，因为更多的买楼人士被吸引到一手楼市场。
短期而言，摩通看好偏好信置(00083.HK) -0.010 (-0.127%) 沽空 $5.64百万; 比率 9.548% 和太古地产(01972.HK) -0.020 (-0.125%) 沽空 $1.28千万; 比率 23.325% 。同时重申对新世界发展(00017.HK) -0.220 (-2.945%) 沽空 $4.05千万; 比率 49.215% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.250 (-1.147%) 沽空 $2.18千万; 比率 47.957% 评级为「减持」。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-11-13 16:25。)
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