大和发表报告指出，国家财政部日前公布对房地产行业的财政支援措施，但未透露具体金额，副部长廖岷指中央将扩大地方政府专项债券(SPBs)的使用，允许地方利用专项债券的收益收购闲置土地，且可向开发商收购未售出的住房单位。同时，财政部正研究有关住房增值税减免政策。
该行认为，针对房地产行业的额外财政措施，将有助於促进地方政府的大宗购房，加快购房步伐，为开发商提供缓冲。然而，有关措施规模未明，实施情况存在不确定性，该行料约需2万至3万亿元人民币才能将主要城市的房屋去库存周期缩短至18个月。无论整体措施的规模如何，该行认为首轮专项债券配额可能低於预期，因中央首要任务仍然是去风险，而非刺激需求。
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此外，该行指市场或对刺激措施规模缺乏明确性而感到失望，但财政部传递的正面基调，相信可为内房股股价提供支持，直至有关方案最终公布为止，因此短期内或出现逢低买入机会。长期而言，该行的行业首选股仍为华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.06千万; 比率 19.151% 及中海外(00688.HK) -0.120 (-0.963%) 沽空 $3.60千万; 比率 14.500% ，目标价各为31.5元及20.8元，均为「买入」评级。(jl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-20 16:25。)
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