汇丰研究发表报告表示，因为较低的借贷成本及财富效应，料香港楼市明年会升5%(此前原料升2%)，指市场目前尚未完全反映所有正面因素，料地产商及零售业主将会受惠最多。该行平均上调地产股目标价22%，上调希慎(00014.HK) +0.140 (+1.207%) 沽空 $2.07百万; 比率 9.059% 及嘉里(00683.HK) -0.160 (-1.071%) 沽空 $71.06万; 比率 2.686% 评级至「买入」，将恒地(000012.HK)评级由「减持」升至「持有」，看好新地(00016.HK) +0.300 (+0.415%) 沽空 $6.16千万; 比率 14.328% 、长实(01113.HK) -0.100 (-0.327%) 沽空 $2.75千万; 比率 13.148% 及太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.129%) 沽空 $7.97百万; 比率 8.418% ，评级皆为「买入」。该行表示，近期楼价虽然仍然受压，但相信销量开始上升，而正面的财富效应令消费者对於买楼及奢侈品更有信心，这对如恒隆(00101.HK) +0.040 (+0.649%) 沽空 $6.33百万; 比率 7.687% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.040 (-0.205%) 沽空 $9.51百万; 比率 8.830% 、希慎及太古地产等零售业主为好消息，而新地、嘉里及长实将受惠於楼市销售转好。另外，人民币及日圆转强亦会削弱港人到内地及日本消费的意欲，对零售业主及股息展望有利。相关内容《大行》大摩：香港地产明年前景仍然充满挑战 偏好新地(00016.HK)及领展(00823.HK)等具持续派息能力地产股汇丰研究对香港地产股的目标价及评级如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)长实集团(01113.HK) -0.100 (-0.327%) 沽空 $2.75千万; 比率 13.148% | 买入 | 39.7元 -> 44.6元恒基地产(00012.HK) -0.050 (-0.215%) 沽空 $5.37千万; 比率 34.536% | 减持 -> 持有 | 16.5元 -> 26.9元新世界发展(00017.HK) +0.020 (+0.386%) 沽空 $2.73千万; 比率 30.435% | 减持 | 6.5元 -> 7.9元信和置业(00083.HK) -0.050 (-0.659%) 沽空 $9.62百万; 比率 7.602% | 买入 | 9.9元 -> 10.9元新鸿基地产(00016.HK) +0.300 (+0.415%) 沽空 $6.16千万; 比率 14.328% | 买入 | 95.3元 -> 116元九龙仓集团(00004.HK) -1.200 (-5.467%) 沽空 $1.09千万; 比率 19.702% | 持有 | 17.3元 -> 21.9元恒隆地产(00101.HK) +0.040 (+0.649%) 沽空 $6.33百万; 比率 7.687% | 买入 | 6.9元 -> 10.5元希慎兴业(00014.HK) +0.140 (+1.207%) 沽空 $2.07百万; 比率 9.059% | 持有 -> 买入 | 11.8元 -> 18.4元嘉里建设(00683.HK) -0.160 (-1.071%) 沽空 $71.06万; 比率 2.686% | 持有 -> 买入 | 14.8元 -> 19.6元太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.129%) 沽空 $7.97百万; 比率 8.418% | 买入 | 18元 -> 20.7元九龙仓置业(01997.HK) -0.040 (-0.205%) 沽空 $9.51百万; 比率 8.830% | 买入 | 29.4元 -> 32.3元港铁公司(00066.HK) -0.100 (-0.375%) 沽空 $1.58千万; 比率 15.763% | 买入 | 33.8元 -> 34.6元相关内容《大行》美银证券降新世界(00017.HK)目标价至5.3元 评级「跑输大市」(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-20 16:25。)