港府上周五(4日)公布本财年第三季度(10月至12月)卖地计划，将以招标形式推出两幅土地，包括一幅位於大围美田路的住宅用地，以及一幅位於洪水桥的多层现代产业大楼用地。
世邦魏理仕香港估值及谘询服务部主管兼执行董事郑亥延表示，洪水桥多层现代产业大楼用地对主要物流作业者有吸引力。并认为是次土地需要移交至政府的楼面面积从30%下调至20%的做法合理，但港府需要厘清交回部分的管理安排。他亦指，是次招标将较今年12月招标期结束的元朗工业用地更吸引，同时将有助於解决长期供应短缺的问题。
世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事梁显政表示，由於大围美田路住宅用地项目规模较小，预计投资额、发展周期、预期风险较低，相信这会得到发展商的正面回应。他提及，港府意识到发展商货尾单位数目庞大，故本季谨慎推出一块规模较小的住宅用地，以测试发展商对市场的信心。至於发展商亦会倾向推销未售出单位，确保货尾量回到合理水平。
另外，港铁(00066.HK) -0.100 (-0.375%) 沽空 $1.58千万; 比率 15.763% 亦计划於今个季度重新推出东涌东站一期项目，预计提供600个单位，较去年首次推出时的1,200个单位规模缩减一半。
梁显政认为，港铁东涌东站项目2023年招标未能成功，是由於市场情绪疲软及社区设施支援不足。基於项目地点远离市区，预计发展商将继续对项目持谨慎态度。他亦指，是次项目招标能否成功取决於多项因素，包括经济前景、市场气氛和投标要求。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-12-20 16:25。)
AASTOCKS新闻