花旗发表报告表示,本港地产股负债比率温和上升,截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%),计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析,浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消,净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析:相关内容《大行》海通国际:新地(00016.HK)年度业绩大致符预期 新目标价90元股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.23千万; 比率 29.635% │+877.2%冠君(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $23.96万; 比率 7.327% │+8.1%恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.02百万; 比率 10.139% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.08百万; 比率 18.661% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $29.10万; 比率 3.677% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.54百万; 比率 28.098% │+8%希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.64百万; 比率 15.820% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.25千万; 比率 17.777% │+4.3%新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.34亿; 比率 47.376% │+3.6%恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.02百万; 比率 10.139% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.72百万; 比率 10.017% │+1.6%领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.64千万; 比率 20.181% │+2.2%九仓(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.00百万; 比率 19.229% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.90百万; 比率 10.092% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》大摩降新地(00016.HK)目标价至102元 股价走势随美国减息预期起变化(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-13 16:25。)