建银国际发表报告指,内房基本因素改善,6月数据明显回升,市场整合後有更大上升潜力。据国家统计局数据,内地楼市在有利政策措施下,连续两个月改善,销售由5月按月增长13.2%加快至6月按月增长50.9%,不过住宅价格跌势持续,6月70个大中城市住宅楼价按月虽有改善,但按年恶化。近期有关楼市的评论,反映外界揣测楼市见底,虽然复苏的时间及力度仍受争议,但该行的渠道调查反映外界对市场调整已逐渐淡化。
该行指,市场整合後有潜在上升空间,偏好优质国营房企如中海外(00688.HK) +0.020 (+0.139%) 沽空 $4.55千万; 比率 17.241% 、华润置地(01109.HK) +0.150 (+0.595%) 沽空 $6.66千万; 比率 22.366% 、保利发展(600048.SH) -0.090 (-0.872%) ,相信这些公司在强劲基本因素支持下,可能逐步被重估。
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建银对内房股的投资评级及目标价如下:
股份|投资评级|目标价(港元)
中国海外发展(00688.HK) +0.020 (+0.139%) 沽空 $4.55千万; 比率 17.241% |跑赢大市|20.4元
华润置地(01109.HK) +0.150 (+0.595%) 沽空 $6.66千万; 比率 22.366% |跑赢大市|36元
越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.007%) 沽空 $1.46千万; 比率 10.603% |跑赢大市|7元
绿城中国(03900.HK) +0.130 (+1.484%) 沽空 $8.40百万; 比率 9.572% |跑赢大市|11元
绿城管理控股(09979.HK) +0.010 (+0.296%) 沽空 $2.01百万; 比率 25.531% |跑赢大市|10元
(cy/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-18 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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