摩根士丹利发表报告表示,在高基数及港人持续出境消费下,本港3月零售销售按年跌7%属预期之内(该行预期跌8%)。该行料4月本港零售销售按年跌10%,并指偏好住宅发展商多於零售收租股。
报告称,具本地零售敞口的九龙仓置业(01997.HK) -0.750 (-3.205%) 沽空 $3.88千万; 比率 19.825% 、领展(00823.HK) -1.150 (-3.387%) 沽空 $4.23千万; 比率 5.844% 、希慎(00014.HK) -0.120 (-0.982%) 沽空 $2.84百万; 比率 17.804% 及置富(00778.HK) -0.010 (-0.251%) 沽空 $1.32百万; 比率 12.726% 本年至今跑输恒指介乎12至29个百分点。3月零售销售按年转跌及该行料次季按年跌9%的预测,将对该等股份构成短期压力。
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该行指偏好住宅板块,喜好新地(00016.HK) -0.100 (-0.133%) 沽空 $2.00亿; 比率 33.625% 及信置(00083.HK) -0.160 (-1.891%) 沽空 $1.37千万; 比率 4.432% 多於零售及办公室收租股。
大摩称,在零售收租股中喜好九置,因料奢侈品销售可跑赢,该行近期分析显示品牌重新在本港建立名声。另领展现价提供具吸引力的7.7%收益率,但由於零售销售疲弱及10年期美债收益率高达4.7%,故领展股价缺乏催化剂。
该行早前将希慎评级降至「与大市同步」,因零售动力放缓,高办公室敞口,及其股息并不受现金流所支撑。(da/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-31 16:25。)
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