花旗发表研究报告指,基於中国房地产市场疲弱,销售前景充满挑战且均价下调,加上房地产相关服务过剩和宏观不利因素,下调多个物管股的目标价。
该行预期中国3月房地产行业表现将出现波动,因为虽然政策放松,但销售持续疲软;预计今年指引可能偏软;面对交付挑战;清盘申请及因延发财报而停牌的可能性等。整体而言,该行更偏好拥有强劲现金流和市场份额增长、并拥有优质土地储备支持的公司。该行考虑到今年的指引可能会较保守及新楼销售仍然疲弱,在股票选择上对内房仍然保持谨慎。
相关内容《大行》摩通调整内房股目标价 推荐润地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)及绿城服务(02869.HK)
花旗对物业管理股评级和目标价表列如下:
股份| 目标价(港元)
贝壳-W(02423.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.06千万; 比率 43.576% | 买入 | 70.2元 → 54.8元
中海物业(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.25百万; 比率 8.752% | 买入 | 11.24元 → 8.8元
华润万象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.29千万; 比率 14.602% | 买入 | 53元 → 33元
碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.73百万; 比率 18.556% | 买入 | 11.5元 → 7.7元
绿城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.02千万; 比率 17.440% | 买入 | 10.1元 → 7.3元
绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $68.79万; 比率 8.597% | 买入 | 5.6元 → 3.8元
龙湖集团(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.86千万; 比率 38.397% | 买入 | 18元 → 12.1元
万物云(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.66百万; 比率 23.349% | 买入 | 41.3元 → 23元
保利物业(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.63百万; 比率 12.145% | 买入 | 60.8元 → 38.8元
新城悦服务(01755.HK) 0.000 (0.000%) | 买入 | 5.8元 → 3.5元
(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-05 16:25。)
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