智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週 CVI 最新報 50.35 點，較上週的 48.43 點上升 1.92 點。CVI 重新回到 50
點的好壞分界線之上，但需要站穩並繼續向上，樓價才會有突破，短期樓價將以橫盤僵持為主。農曆新年後，市場氛圍回暖，多個區域的新樓盤蓄勢待發，港股穩定在 2
萬點以上，加上本地拆息持續回落，銀行資金成本壓力逐漸緩解。市場預計減息週期將持續，中美在貿易方面或有機會進行談判協商，這對本地息口及樓價會產生影響，未來幾周
CVI 的走勢至關重要。
2024 年 2 月底政府全面取消樓市 “辣招” 後，樓市成交量回升，CVI 從低位反彈，同期 CCL 從 143.02 點的低位止跌回穩。CVI 從
14.49 點連續上漲 9 周，曾升至 73.73 點，並連續 6 周處於 60 點以上，CCL 擺脱低位，在 144 點到 148 點之間窄幅波動。但之後
CVI 落入 40 點至 60 點的好壞分界區間，樓價上漲動力受阻，存在下調風險。6 月初 CVI 進一步跌破 40 點，此前 20
周處於看跌區間，這反映出樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，且抹去了取消 “辣招” 後的所有漲幅。
9 月減息週期啟動及 10 月施政報告發布後，CVI
穩步上升，並且上穿 40 點及 50 點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL 最新報 138.53 點，較減息前的 135.86 點低位上漲
1.97%，2025 年樓價暫時累計上漲 0.65%。
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