二手市場屢錄大幅蝕讓或低市價成交。美聯李天傑稱，馬鞍山迎海3期(迎海-星灣御)16座高層G室，實用面積783方呎，享海景，早前以1,200萬元放售，有區內家庭客睇樓四年後，終拍板入市，議價後以1,088萬元購入自用，實用呎價約13,895元。原業主2018年以1,408萬元入市，持貨六年，賬面虧損320萬元或22.7%。
利嘉閣許喜龍稱，荃灣荃德花園B座中層H室兩房戶，座向西南，實用面積約306方呎，原叫價349萬元，有上車客喜歡其簇新木系裝修，議價後以328萬元承接，較市價低約6%，實用呎價約10,719元。原業主在2020年以約470萬元買入單位，持貨約四年賬面虧損142萬元或30.2%。
此外，中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨2期吉利徑7號低層A室三房戶，實用面積705平方呎，座向東南方，擁都市景，屬遺產貨，最新僅以525萬元成交，折合實用呎價7,447元。較截至上周五(13日)該屋苑平均成交呎價約8,986元低約17%。(da/u)
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