寧夏住建廳聯合財政廳等部門正式印發《關於促進房地產市場止跌回穩平穩健康發展的若干措施(暫行)》,從嚴格控制增量、持續優化存量及提高供應質量等六個方面,制定出台20條措施「組合拳」,促進房地產市場止跌回穩、平穩健康可持續發展。
措施明確,完善商品住宅用地供應與去化周期掛鈎機制,對商品住宅去化周期超過36個月的市縣,暫停新增住宅用地出讓,去化周期在18個至36個月之間的,盤活多少、供應多少。同時,審慎新增商業、辦公及公寓等非住宅用地供應,允許用地單位分期分批辦理證件及開發建設,以此科學規劃管理,嚴格控制增量。
相關內容《大行》滙豐研究:內房新盤銷售顯示出持久韌性 偏好潤地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)、龍湖(00960.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)及貝殼(BEKE.US)
措施提出,優先採用「以購代建」及房票」安置方式推進實施城中村和危舊房改造。按照「以需定購」原則,用好中央資金支持政策,收購存量商品房用作保障性住房。措施支持加快建設「好房子」,嚴把工程質量,提升住房品質。在消費端方面,寧夏將支持各地通過取消各類限制性條件、探索「以舊換新」及搭建促銷平台等方式穩定住房需求。取消購買商品住房限制性政策和轉讓限制年限規定和住宅標準,購買商品住房無需審核購房人資格,商品房自取得不動產權證之日起即可轉讓等。
措施還明確,優化個人住房貸款最低首付款比例,商業性個人住房貸款不再區分首套和二套住房,統一對存量房貸利率實施批量調整;將合規房地產項目納入「白名單」,應進盡進,應貸盡貸;支持地級市合理提高住房公積金貸款額度上限,支持繳存人提取公積金支付首付款、房租和購買保障性住房;鼓勵開發性政策銀行、商業銀行向地方國有企業為收購主體的提供低成本貸款支持,財政給予貸款貼息,落實稅收優惠政策。(ta/w)
AASTOCKS新聞