近日多個新盤即將開售，並正吸引市場注意力。市場消息指，錦上路柏瓏III暫收逾1,200票；灣仔woodis暫收約700票。至於二手市場，購買力持續流向新盤，上周末十大屋苑成交回落，四大代理行全數錄得個位數交投，僅介乎4至9宗。
消息指，信置(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百萬; 比率 16.619% 與中海外(00688.HK) +0.020 (+0.141%) 沽空 $1.22億; 比率 32.338% 、嘉華國際(00173.HK) +0.030 (+1.376%) 沽空 $53.39萬; 比率 11.082% 合作發展的錦上路柏瓏第三期柏瓏III，截至昨日(12日)下午8時，共收逾1,200票，以首批單位共138伙計，超額認購逾7倍。
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另外，同系的柏瓏II同日沽1座6樓B7單位，實用面積352平方呎，成交價549.99萬兀，呎價15,625元。
恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千萬; 比率 29.960% 旗下灣仔woodis正對外開放示範單位及展銷廳，截至昨日晚上7時，累計參觀人次超過4,500人。市場消息指，項目暫收約700票，超額認購約13倍。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目將於短期內加推單位應市，最快本周開售。
新世界發展(00017.HK) -0.130 (-1.609%) 沽空 $6.59百萬; 比率 6.092% 夥拍遠東發展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.05萬; 比率 11.083% 的啟德柏蔚森上周末再以招標形式售出4伙。當中，當中，柏蔚森III第1座22樓E單位，實用面積383平方呎，屬兩房間隔，成交價812.1萬元，呎價21,204元。柏蔚森系列自開售以來累售720伙，套現逾50億元。
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會德豐旗下將軍澳日出康城SEASONS系列過去末兩天共錄18宗成交，當中，第1A座55樓B室，採兩房(梗廚)間隔，面積495平方呎，售價768.2萬元，呎價15,519元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交，按周下挫4成，創5周新低，並重返個位數交投量，零成交屋苑增至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國突然宣布下月起對中國加徵100%關稅，令中美關係轉趨緊張，為後市增添不明朗因素，買家入市態度隨即變得審慎，尤其是中高價物業群，加上各區平盤早已被市場吸納，所餘無幾，而且多個新盤排隊登場，開價貼市，亦間接拖慢整體二手交投步伐。
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根據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑錄得9宗成交，較周下跌43.8%；若以十五大屋苑計算，則錄得14宗成交，按周減少22.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商加快推售全新盤，成為市場關注焦點。與此同時，為加速去庫存，一手餘貨盤的優惠力度亦有所加強，購買力持續流向新盤，預期短期內市場將繼續聚焦一手，二手交投或會暫時受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項利好因素推動下，預期全月一手交投有望持續高企，二手亦有機會受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉趨穩定。
根據香港置業統計數據，上周末十大屋苑僅錄得約4宗成交，按周下跌約六成，再次回落至單位數水平。當中，以太古城表現最為活躍，錄得2宗買賣；美孚新邨及沙田第一城則各錄得約1宗成交。
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統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的13宗，回落約30%，重返單位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-13 16:25。)
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