摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.130 (-1.609%) 沽空 $6.59百萬; 比率 6.092% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千萬; 比率 29.960% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.225%) 沽空 $2.53千萬; 比率 31.601% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.240 (-1.059%) 沽空 $1.15千萬; 比率 17.781% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -0.050 (-0.052%) 沽空 $1.86億; 比率 41.768% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千萬; 比率 17.040% │+2.2%長實集團(01113.HK) -0.820 (-2.135%) 沽空 $4.85千萬; 比率 27.408% │+2%太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.463%) 沽空 $1.23千萬; 比率 15.665% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百萬; 比率 16.619% │+0.1%相關內容《大行》花旗升太古地產(01972.HK)目標價至23.8元 評級「買入」-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-13 16:25。)相關內容《大行》交銀國際： 恆地(00012.HK)中長期仍存不確定性 維持「中性」評級 目標價升至25.9元