<汇港通讯> 中国房地产研究机构克而瑞的数据显示,4月百强房企实现销售操盘金额3121.7亿人民币(下同),按年跌44.9%,按月跌12.9%,单月规模处历史较低水平;首4个月销售操盘金额1.09万亿元,按年跌46.8%,跌幅收窄0.7个百分点。
从企业表现看,单4月计,操盘金额按月增长的百强房企不足40%,而按年降幅大於50%的百强房企达45家,整体呈普降趋势。首4个月,累计操盘金额超百亿元的百强房企只有21家,而2023年和2022年同期分别有45家和47家。即使是全口径销售金额,操盘金额过百亿的百强房企亦只有25家。
从企业端看,楼市「金三银四」缺席、销售不及预期,仍是导致企业持续审慎投资的最重要因素。月底中央经济局会议提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,以及各大重点城市均或多或少放松限购政策,预计接下来市场将迎来更多政策细则落地。
报告指,房企及购房者观望情绪较浓,在市场显著筑底、呈现回暖势态前,预计房企都将保持审慎观望态度,土地市场的动态将集中於国央企、优质核心地块上。 (ST)
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