中指研究院报告显示，今年上半年300城住宅用地出让金按年增长27.5%，至约8,600亿元人民币(下同)，但成交面积仍下降5.5%至1.7亿方米；其中，一二线城市出让金增长均逾40%，三四线城市依然小幅回落。
首20大城市出让金占比由51%增至68%，杭州及北京的出让金均超过1,000亿元，杭州已接近去年全年水平。龙头房企投资策略趋於一致，加上核心城市优质地皮供应力度加大，上半年北京、上海、深圳、杭州及成都多宗地皮竞拍出高溢价。
为减轻房企土地出让金支付压力，无锡及西安等地均支持分期支付，同时西安也提出，缴纳50%土地出让价款的项目可先行办理国有建设用地使用权预登记等相关手续。
投地溢价方面呈按季减弱迹象，数据显示，首季300城住宅用地平均溢价率13.4%，惟5月以来热点城市核心地皮供应力度减弱及房企投资保持审慎，第二季平均溢价率降至7.7%，单计6月仅为5.8%。
上半年22个重点城市住宅用地溢价成交占比39.2%，较去年同期提升8.9个百分点，第二季以来投地情绪偏弱下，溢价成交占比36.1%，较第一季下跌7.2个百分点。
中指院认为，就趋势而言，预计下半年土地市场仍将延续「缩量提质」模式，热点城市核心地皮稀缺，有机会保持高溢价成交，而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主；同时，专项债收购闲置存量土地，有助改善市场供求关系及房企资金压力，是推动房地产止跌回稳的关键举措，也是下半年政策重点落实方向。(ss/j)
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