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粵海投資以水業為本釋放更高價值,後市值期待
粵海集團新公布,粵海投資(270)以實物分派粵海置地股份(124)的方式宣派特別股息,即向於記錄日期名列粵海投資股東名冊的粵海投資股東按該等粵海投資股東每持有一股粵海投資股份獲發0.193股粵海置地股...
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粵海投資以水業為本釋放更高價值,後市值期待
分析員 : 張智威  (聯席董事, 信誠證券有限公司)
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粵海集團新公布,粵海投資(270)以實物分派粵海置地股份(124)的方式宣派特別股息,即向於記錄日期名列粵海投資股東名冊的粵海投資股東按該等粵海投資股東每持有一股粵海投資股份獲發0.193股粵海置地股份的基準按比例分派由粵海投資直接持有的1,261,799,537股粵海置地股份(相當於於公告日期粵海置地已發行股本約73.72%)。是次的實物分派粵海置地股份,既可剝離內房業務而有利價值重估,從而為公司提升價值,同時亦變相精簡集團架構,可謂一石二鳥。

實物分派粵海置地

事實上,是次建議分派的舉動,不論對粵海投資或粵海置地而言,均有其好處。首先,集中資源於核心業務,有助釋放市場對粵海的投資價值,同時亦為粵海投資的股東帶來更高價值。資源進一步集中於其核心業務以保持核心業務穩定發展,對股東而言絶對是有利無害。實物分派後,有利於粵海投資聚焦核心業務,提高水資源板塊業務佔比及重要性,正如公告中所述,符合粵海投資以「水業為本」的長期發展願景;再者,有助挖掘粵海投資價值增長潛力,優化資產組合和資源配置,進一步提升粵海投資的經營業績及整體價值。特別是建議分派完成後,粵海投資股東將直接控制其於粵海置地的權益(而非透過粵海投資),此舉有更大靈活性管理其於粵海置地的投資,任何直接持有的股份,都會被間接持有股份更能釋放其價值。

對於粵海置地而言,以實物分派其股份對股東而言亦有好處。要知道粵海置地集團主要是從事物業發展及投資業務,其主要物業發展項目位於大灣區的主要城市。今年9月,在中共中央政治局會議上,政治局表態要「促進房地產市場止跌回穩」,標誌著政策端轉向「積極支持」。粵海置地預計,進一步措施將陸續出台並不斷加強。因此粵海控股(透過其全資附屬公司)直接持有粵海置地股份,將有利於粵海置地更有效地發揮最終控股股東粵海控股的資源、關係和支持以及粵海控股系內各相關業務的協同發展優勢,進一步促進粵海置地在大灣區的業務穩健發展。

此外,在公眾流通股的比例方面,於建議分派完成後,將大幅增加粵海置地公眾流通股的比例,促進提升粵海置地股份交易的活躍度。對股價或股東方面都更為有利。

最後,股價表現最誠實,消息公布後,粵海股價一度連升數天,反映市場對集團是次舉動非常正面,後市值得期待。
 
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更新日期為: 2023年1月6日