智通財經APP獲悉，香港差估署4月28日公佈，3月香港私人住宅售價指數環比跌約0.49%，連跌4個月；而租金在租務淡季下仍然向上，3月香港私人住宅租金指數環比升約0.1%，連升4個月。同期美聯“租金走勢圖”3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87港元，環比升約0.16%，創5個月新高，今年一季度升約0.53%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預期二季度租務旺季來臨，內地生赴港準備新學年，加上外來專才持續赴港工作，有助推高租金進一步上升，預計二季度“租升價跌”背馳仍會持續。
劉嘉輝指，3月樓價指數續跌，因未反映財案推出利好樓市措施的市況。財案後樓市表現好轉，樓價稍為回穩，根據“美聯樓價指數”顯示，最新4月28日報127.34點，按周微升0.2%，較四星期前則升0.72%；然而，最新“美聯樓價指數”尚未反映美國公佈對等關税措施令港股大幅波動的影響，而本年迄今樓價指數仍跌0.62%。
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