就最新《財政預算案》中所提及的2026/2027年度政府賣地計劃,高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬認為,回顧 2025/26 財政年度,政府修訂後的地價收入約為175億元,相當於原來預算的約 83.3%。由於本年度推地宗數相對有限、地皮規模較小,加上商業地停售,以及仍有三幅大型住宅地尚未推出招標,整體收入表現與年間的賣地活動和其他契約修訂、換地交易大致相符。
他表示,來年地價收入預測為180億元,較2025/26的原來預算約210億元為低,預測基調相對謹慎,反映政府按目前市況、推地節奏及預期招標反應作出更貼近市場的估算。
此外,政府正邀請市場就3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍提交意向書,截止日期為3月20日。視乎市場回應,政府最快可於下個財政年度透過公開招標推出其中一幅或多幅用地作學生宿舍發展。在整體經濟環境維持現水平的情況下,若市場動力持續,有望為新一財年的土地收入目標提供一定支持。(ss/u)
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