中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,該行獲業主委託作特約代理,放售葵涌永基路26至30號凱聯溫控智庫全幢,物業總面積約208,404平方呎,意向價約7.3億元,平均呎價約3,500元。
劉氏補充,物業原為一幢12層高工廈,大廈業主以約5.38億元向鄧成波家族及相關人士購入,及後再斥資約3億元改裝為專業級智能溫控貨庫,設有路軌及AGV全自動運送系統,並配備機械人、人工智能、大數據、物聯網技術等,屬本港罕見配置;如全幢出租,新買家可享約5厘回報率,對尋求穩健現金流及資本增值的投資者尤其具吸引力。
劉氏相信,葵涌永基路26至30號屬市場上極為罕有的大型智能冷鏈物流項目,不論在規模、設施、地段及智能管理等方面均具優勢。加上物業樓面規模可觀、設施先進,而現時市場對冷鏈及溫控倉庫需求日漸殷切,同類優質資產供應有限,因此物業無論作自用營運總部,抑或長線收租投資組合,均極具吸引力,預料將獲本地及海外冷凍食品、醫藥或物流營運商等投資者及自用買家積極查詢。(ca/da)
AASTOCKS新聞