摩根大通研報指出,或受到多家券商將香港今年房價增長預測上調至5%至10%所推動,今年以來,香港地產股已飆升11%,表現勝恒生指數6%。
摩通表示,考慮到多家公司的股價已達到或接近歷史高點,相信市場已消化了香港樓市在未來兩年的穩固復甦。在此關口,摩通認為收租股潛在上行空間更大,因其商業地產業務的改善尚未被完全反映在股價中,其大多數股價仍比高峰低30%以上。
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摩通首選恒隆地產(00101.HK) -0.290 (-3.005%) 沽空 $5.62千萬; 比率 30.930% 和太古地產(01972.HK) -0.780 (-3.021%) 沽空 $1.79千萬; 比率 17.961% ,因該兩隻股票在內地的零售業務持續改。若九龍倉置業(01997.HK) -0.760 (-2.758%) 沽空 $3.75千萬; 比率 55.054% 管理層在今年3月的業績發布會上,對租戶銷售前景表態轉為更積極,也有可能成為一匹黑馬。
在發展商中,摩通則偏好信和置業(00083.HK) -0.560 (-4.605%) 沽空 $1.77千萬; 比率 7.692% 和恆基地產(00012.HK) -1.120 (-3.226%) 沽空 $1.55億; 比率 32.626% ,但總體上建議等待更好的入場時機。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-04 16:25。)
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