中國證監會發布《關於推出商業不動產投資信託基金試點的公告》及《關於推動不動產投資信託基金(REITs)市場高質量發展有關工作的通知》,均自周三(去年12月31日)起實施。
通知提出,加快推進REITs市場體系建設,推進市場擴容擴圍。持續加大優質REITs供給,推動市場業態不斷豐富及規模有序增長。完善REITs擴募制度安排與市場化定價機制,積極探索多元及高效的擴募實施路徑。要加強二級市場建設。豐富覆蓋REITs的指數體系,支持基金管理人開發掛鈎相關指數的基金產品,支持符合條件的公募基金將REITs納入投資範圍,研究探索跟蹤REITs指數的交易型開放式指數基金(REITs ETF)等創新產品,進一步豐富投資者資產配置選擇。
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同時,加大力度引導保險資金、社保基金及年金基金等各類中長期資金入市,發揮其穩定器和壓艙石作用。推動將REITs納入滬深港通標的範圍,擴大市場高水平對外開放。推動專業投資機構加強REITs投研能力建設,倡導投資者關注資產基本面與長期投資價值等。(ta/j)
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