西九新盤「瑧爾」今日(12日)以價單形式推售63個單位,美聯物業高級董事布少明表示,「瑧爾」項目交通優勢顯著,步行可達高鐵西九龍站及港鐵柯士甸站,生活配套完善,配合具競爭力的價格,市場反應熱烈,預計可即日沽清。
布少明表示,美聯客源分布以九龍區為主,佔約5成,其餘4成來自港島區,及1成來自新界區。項目投資自住皆宜,買家組合方面,用家及投資者各佔一半,其中5成是內地客。項目位於西九龍核心地段,同區高端租賃需求持續強勁,預期項目呎租可達約80元,租金回報率超過4厘。該行錄10組大手買家有意購入全層,其中一組大手客計劃斥資約4,500萬元購入兩層共6個單位。
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布少明稱,一手市場在新盤復推帶動下氣氛進一步升溫,加上美國聯儲局最新宣布減息,市場普遍預期2026年將延續減息周期,本港銀行有望跟隨下調,進一步刺激樓市交投。估計全月有望錄得約1,500宗一手成交,二手交投則因樓價穩步回升及聖誕假期來臨,交投步伐稍為放緩,估計成交量維持在4,000宗水平。(ha/u)
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