中原地產表示,元朗本月暫錄得26宗二手買賣成交,較上月同期增逾2成。溱柏6座低層G室,實用面積457平方呎,1房間隔,連租約開價390萬元放售,新近以375萬元成交,實用呎價8,206元。買家為投資客。上址現租約每月租金12,500元,按成交價計,是次投資客可享4厘租金回報。而同類單位目前市值租金約13,500元,潛在租金回報將進一步升至4.3厘。原業主於2013年以329元一手買入單位,持貨約9年,未計期內租金收入,賬面賺46萬元,單位升值14%。(ha/a)