美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示,該行新近錄得鑽石山龍蟠苑D座中層5室的二手成交,實用面積約340平方呎,1房間隔,座向南面,景觀開揚,享恬靜園景,區外首置客以自由市場價380萬元承接自住,折合實用呎價為11,176元,屬市價水平。
黎志榮指,原業主開價400萬元,放盤約兩星期,近日將叫價調整至390萬元,吸引買家洽詢。買家為區外首置客,一直物色市區優質上車盤。由於心儀單位方向佳、採光理想,加上物業周邊交通網絡完善,鄰近港鐵鑽石山站,方便女兒每日上學,縮短通勤時間,故睇樓1次即決定入市。雙方議價後,業主再減10萬元,以自由市場價380萬成交。
原業主於2010年7月以約180萬元自由市場價購入上述單位,持貨約15年,是次轉手帳賺約200萬元,單位升值約1.1倍。(ss/u)
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