中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日(17日)《施政報告》有利樓市措施，疊加今日(18日)減息，屬樓市雙響炮的好消息，料受惠於兩項好消息，第四季物業成交量有望按季升30%。
陳永傑指，昨日施政報告放寬新資本投資計劃、增加非本地生學額、加快土地供應等都對物業市場長遠有幫助。而美國聯儲局減息，對香港樓市具即時影響，業主供樓成本即時減輕。減息令企業融資成本降低，對經濟復甦有幫助。而對一眾供樓人士幫助更是直接及即時，以500萬元物業，供款30年計算，減息0.125厘後，每月供款可減輕348元。
相關內容美國9月13日初次申領失業救濟金人數為23.1萬，低於之前的26.4萬。預測值為24萬。
租賃需求不斷增加，租金高企不下，8月份中原城市租金指數CRI最新報129.57點，按月上升1.12%，已連續兩個月創歷史新高。配合減息，在租金升息口降的誘因下，將促使租客轉租為買，以中原地產CCL 143個成份屋苑計算，現時按息3.375厘，已有94個屋苑出現供平過租，佔65%。除了供平過租觸發租客轉租為買外，減息亦令定存吸引力大大降低，相信將吸引資金流入物業市場，買樓收租個案將增加。
陳永傑指，雖然樓價成功尋底，但升幅緩慢，港樓仍屬低水資產，港股已由18,000點升至27,000點，升幅近50%，金價亦屬創新高，惟香港樓價仍處9年低位。受惠於港股造好，近月物業成交亦有所回升，一手成交已連續兩月破2,000宗，中原地產9月份促成的二手宗數較上月同期升25%。一二手成交逐漸回暖，加上《施政報告》及減息兩大利好消息，陳永傑料第四季一二手成交量將按季升30%，全年樓價及租金預測升5%。(sl/da)
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