利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱,該行高級客戶經理林可欣日前促成嘉湖山莊樂湖居10座高層G室的二手成交個案,單位實用面積約548平方呎,屬三房間隔,外望開揚景觀。
據悉,新買家為區內租客,見租金持續上漲而現時拆息回落,有感樓市見底,計劃轉租為買,早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋天水圍放盤,並聯絡代理睇樓。客人鍾情單位位處高層,景觀開揚,加上裝修適合,遂決定洽購。業主原以468萬元放售單位,議價後以466.6萬元成交,折合實用面積呎價約8,515元。
據悉,原業主於2005年以約120萬元買入單位,持貨至今轉售,帳面獲利約346.6萬元,期內物業升值約2.9倍。
天水圍區7月份暫錄約44宗成交,其中嘉湖山莊約佔22宗。(sl/u)
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