中原地產表示,過去周末元朗區錄得6宗二手買賣成交,按周回落33%,本月累錄21宗成交,相比上月同期33宗減少36%。隨著區內新盤快將開價,料短期內二手交投難有突破。尚悅6座低層E室,實用面積356平方呎,兩房間隔,叫價370萬元,減價22萬元,獲上車客以348萬元承接,實用呎價9,775元。原業主於2014年8月以373.6萬元一手購入單位,持貨約11年,賬面蝕讓25.6萬元,貶值約6.9%。(ha/w)